2025 주거안정월세대출 총정리 – 청년·사회초년생에게 월 60만원 지원!

“매달 빠져나가는 월세, 정부가 대신 도와드립니다.”
2025년에도 기금e든든 주거안정월세대출이 계속됩니다.
청년, 사회초년생, 저소득층, 주거급여 수급자에게
월 최대 60만 원, 최대 2년(10년까지 연장 가능)을 지원하는 이 정책성 대출은
연 1.3~1.8%의 초저금리로 월세 부담을 줄이고,
내 집 마련 전까지 안정된 주거생활을 할 수 있도록 도와줍니다.

이 글에서 신청 자격, 대출조건, 절차, 유의사항까지 총정리해 드립니다.
지금 바로 확인해보세요!

 

 

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주거안정월세대출이란?

주거안정월세대출은 무주택 청년 및 저소득 가구를 대상으로
임차 주택의 월세 자금을 지원하는 정부의 주택도시기금 정책 대출 상품입니다.

기존의 전세자금대출과 달리, 보증금이 작고 월세 위주의 주거계층을 위해
월세 60만 원 이내, 총 1,440만 원 한도로 실질적인 주거안정을 도모합니다.

 

 

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지원 대상 및 자격 요건

공통 조건

• 무주택 세대주 또는 예정자
• 임차보증금의 5% 이상을 이미 납부한 상태
• 부부합산 순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
• 기존 기금대출 및 은행 주택대출, 전세대출, 학자금대출 미이용자
• 신용불량·연체 이력 없는 자

 

대상 구분

구분자격	조건
우대형	취업준비생, 사회초년생(취업 5년 이내), 희망저축통장 가입자, 근로·자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
일반형	부부합산 연소득 5천만원 이하인 자(우대형에 해당하지 않는 경우)

 

 

※ 우대형 대상자는 연 1.3%, 일반형은 연 1.8% 금리 적용

 

 

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대출 한도 및 금리 안내

항목	내용
대출금액	월 최대 60만 원, 연간 최대 720만 원, 총 2년간 1,440만 원
대출기간	2년 + 4회 연장 가능 → 최장 10년 이용 가능
대출금리	우대형 연 1.3% / 일반형 연 1.8%
상환방법	일시상환 방식
중도상환 수수료	없음

 

※ 주거급여 수급자의 경우 해당 금액만큼 대출한도에서 차감됩니다.

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신청 방법 및 필요 서류

신청처

• 기금e든든 홈페이지 (https://nhuf.molit.go.kr)
• 또는 우리은행, 농협, 국민은행 등 수탁은행 창구

 

필요 서류

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 자산 및 소득 증빙자료 (근로소득원천징수, 건강보험자격확인 등)
• 무주택 확인서류
• 신용정보동의서
• 대학 졸업증명서(학자금대출 해지 조건에 해당 시)

※ 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본을 권장합니다.

 

 

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대상 주택 기준

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면지역은 100㎡ 이하)
• 보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하
• 주거용 오피스텔 포함

※ 공공임대주택 거주자는 신청 불가 (퇴거 예정 시 신청 가능)

 

 

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대출금 지급 방식

• 대출금은 매월 임대인 계좌로 직접 지급 (기본 원칙)
• 예외적으로 임차인 계좌로 지급 가능 (정당한 사유 제출 시)
• 1년 단위로 계약 유지 여부 점검 후 지급 계속 여부 결정

※ 계약 종료되거나 연체 발생 시 대출금 지급 중단 및 상환 조치

 

 

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우대형과 일반형 차이

항목우대형일반형

금리	연 1.3%	연 1.8%
대상자	저소득층, 취업준비생, 수급자 등	연소득 5천만원 이하
지원 한도	동일	동일
심사 기준	소득·자산 외에 상황 고려	자산·소득 기준 우선

 

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자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 보증금 없이 월세만 있는 원룸도 신청 가능한가요?
→ 보증금이 1억 원 이하이고, 월세가 60만 원 이하인 주택이면 가능

 

Q. 학자금 대출이 남아 있어도 신청 가능한가요?
→ 학자금대출이 있는 경우 졸업증명서 제출 시 가능

 

Q. 세대원이 다른 곳에 주택을 가지고 있다면 불가한가요?
→ 맞습니다. 세대원 전원 무주택이어야 신청 가능합니다.

 

Q. 한 번 이용하고 나서 다시 신청 가능한가요?
→ 본 대출은 생애 1회만 가능합니다.

 

Q. 신청 후 대출금이 어떻게 지급되나요?
→ 대출실행 후 월별로 임대인 계좌에 직접 지급됩니다.

 

 

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마무리: 월세 부담, 정부가 도와드립니다

청년, 사회초년생, 저소득층에게 매달 60만원까지 지원해주는
기금e든든 2025 주거안정월세대출은
월세로 인한 경제적 부담을 줄이고,
안정된 일상과 자립 기반을 다질 수 있는 확실한 정책 도구입니다.

매달 나가는 월세가 부담스럽다면?
지금 바로 기금e든든에서 자격 확인하고 신청하세요!